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海外买家税 房价降了又升 学者冀NDP推新政策
www.bcbay.com | 2017-08-11 11:20:12  Global News | 0条评论 | 查看/发表评论
housingincanada.jpg  自去年省府开始推行外国买家物业转让税(PTT)以来,迄今已满一年,但大温地区的房价似乎与去年以前没两样,照样火得很,有些评论甚至直指,这一政策根本没有效果。
  西门菲沙大学(SFU)公共政策学系助理教授戈登(Josh Gordon)表示,不能这样看待PTT,因为这项税制是前朝自由党省府所立下,而当时省府施行的税制,本身就有点不公平,“你把某一项税收(指PTT)调到一个高的标准,但其他税制并没有跟上。”
  戈登说:““大多数政策本来就不会是一个银弹(赚钱),而PTT则是按照这个逻辑,想要做一个银子弹。”  他指出,新税制实施的首半年,会有些效果,市场冷却了,房价也普遍下降。“这使得今年1月份时,整个市场的价格都下降了约4%,这就是(省府所要的)影响。但是,后来,他们开始引入新的刺激(房市)点。”image.jpg  戈登指的是,首次购房者的贷款计划,但对于获得工作许可证的(外国)人来说,免除PTT,就会破坏了政策。他说:“这样就好比向市场发出一个讯息:哈囉!我们不会让价格下跌。”  现在房价又开始上涨了。  至于省新民主党(NDP)政府有没有办法解决可负担房屋问题,戈登就相信:可以。  戈登很支持去年由还是在野党的NDP,通过一些经济学者构想出来的卑诗可负担房屋基金(BC Housing Affordability Fund),“这种措施将以不同的方式对待外国投资者,通过收取所有业主的财产附加费,然后再通过所得税制度退还。”  戈登说,如果NDP能在省府引进这项政策,会对本省产生良好的影响,增加省民(购房的)可负担能力。
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